Project Tag West

Het project Tag behelst een grootschalige uitbreiding ten westen van Genemuiden. Over het westelijke deel van Tag West zijn de gemeente en de OCG in mei 2010 een Addendum op de ‘exploitatieovereenkomst inzake ontwikkeling en realisatie van woonwijk Tag te Genemuiden’ overeengekomen.
Het programma voor Tag West bestaat uit 470 woningen, waarvan een deel (circa 30 %)  wordt uitgegeven als vrije kavels. De grond in Tag West is volledig in eigendom van de OCG. Op basis van het Addendum betaalt de ontwikkelaar voor elke gebouwde woning een exploitatiebijdrage aan de gemeente waarmee de gemeente haar kosten verhaalt en tegelijk ook een betaling ontvangt voor de in het verleden aan de OCG overgedragen grond. Voor vrije kavels wordt daarnaast het verschil in basisprijs en verkoopprijs vergoed. De verkoopprijs wordt vastgesteld door de gemeente.
Conform de afspraken met de OCG blijft de gemeente de komende jaren inkomsten ontvangen vanuit het project Tag West. Dit betreft de meeropbrengst van de gronduitgifte van vrije kavels en de exploitatiebijdragen van de OCG per woning. De woningbouw in de 1e fase nadert voltooiing. Voor de bouw in de 2e fase wordt het planologisch kader voorbereid.
Per 1 januari 2019 bedraagt de vordering op OCG € 706.477.

Project Overwaters

Met een ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt over deze grondpositie, waarbij het uitgangspunt is dat een groot deel van het gebied wordt verkocht als agrarische grond en voor een beperkt deel van de grond een passende ontwikkeling wordt gezocht. Op basis van deze afspraken ligt het risico bij de ontwikkelaar en hoeft geen risicovoorziening te worden getroffen.
Eind 2018 en begin 2019 is het grootste deel van de grond met agrarische bestemming verkocht aan derden. Eind 2018 is daardoor al een extra bedrag van € 165.000 ontvangen ten opzichte van de minimaal overeengekomen betalingen van € 4 miljoen voor de agrarische grond die door de ontwikkelaar betaald zouden zijn per 31 december 2018.
De boekwaarde per 1 januari 2019 bedraagt € 10.952.185. Met de grondverkopen in 2019 wordt ook voldaan aan de betalingsverplichting van € 1 miljoen per 1 juli 2019.Voor de betaling van het restant van de boekwaarde en de overdracht van grond is een schema overeengekomen.

• Van 1 juli 2020 tot en met 1 juli 2025: een jaarlijkse betaling van € 1.0 miljoen

De uiterlijke laatste betaling en de overdracht van circa 12 ha grond vindt plaats per 1 juli 2028.

Project Bodewes

Door het vrijwillige vertrek van de scheepswerf Bodewes naar Zwolle  is herstructurering mogelijk geworden van dit plangebied door bestemming bedrijven naar bestemming recreatie(woningen) vast te stellen in het nieuwe bestemmingsplan. Initiatiefnemer HMO heeft het bedrijf van Bodewes gekocht en vraagt medewerking om 32 recreatieve woningen te kunnen bouwen. Met HMO is een anterieure overeenkomst ter zake het kostenverhaal gesloten. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen en zal, nadat er duidelijkheid is verkregen over de PAS problematiek, ter vaststelling aan de gemeenteraad worden aangeboden.